進(jìn)入7月份，樓市發(fā)生3件大事：

 ——個(gè)別城市設(shè)定了房?jī)r(jià)“漲停板”

 ——在北京、上海等30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房團(tuán)伙。

 ——住建部表態(tài)，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。

   個(gè)別城市房?jī)r(jià)設(shè)定“漲停板”

 7月以來(lái)，已有20余城發(fā)布樓市政策或執(zhí)法結(jié)果，個(gè)別城市還設(shè)置了房?jī)r(jià)“漲停板”。

 7月10日，福建寧德市發(fā)布通知：

 中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以內(nèi)，普通高層住宅（毛坯）預(yù)售均價(jià)實(shí)行最高限價(jià)，最高控制在11000元/平方米以內(nèi)。

 無(wú)獨(dú)有偶，云南昆明和大理也出臺(tái)了類似政策，為房?jī)r(jià)漲幅設(shè)定上限。

 58安居客房產(chǎn)研究院**分析師 張波：對(duì)漲幅設(shè)限其實(shí)是不少地方政府會(huì)在調(diào)控過程中采用的手段。但是，直接以比例的方式明確下來(lái)卻較為鮮見。

△購(gòu)房人在樓盤看沙盤并咨詢售樓工作人員。

 七部門在30城打擊炒房團(tuán)

 進(jìn)入7月，一個(gè)重磅行動(dòng)悄然開始。

 從7月初至12月底，住建部等七部門會(huì)在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

 重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

 名單中的30個(gè)城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長(zhǎng)沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、?？?、寧波、宜昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、蘭州、貴陽(yáng)。

 因地制宜 推進(jìn)棚改貨幣化安置

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人12日表示，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。

 商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

 所謂“棚改”即棚戶區(qū)改造，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮(zhèn)危舊住房改造工程。它是城市更新的重要組成部分，也是三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存的重要因素之一。

2015年，國(guó)務(wù)院推出棚改三年計(jì)劃，要求積極推進(jìn)棚改貨幣化安置，以緩解和消化商品房庫(kù)存。棚改規(guī)則逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)樨泿呕仓茫簿褪钦f拆遷之后不給房子給現(xiàn)金，拆遷戶自己再去買房子。

——摘自《人民網(wǎng)》